沣润和园是西咸新区沣东新城的安置房小区，2021年左右交付入住，主要给当地拆迁户分房。小区总共就三栋楼，每栋七层，总户数大概三百多户。房子面积在90到120平之间，三室两厅的户型比较多，价格每平八千到一万，比周边商品房便宜两三千。不过小区门口就是商业街，菜市场、药店、超市都齐全，但学校得去两公里外的西工大附小。物业费两块五每平，绿化率算一般，但地库能停二十多辆车。

为什么这么讲呢？先看位置，沣东新城现在发展快，但安置房和商品房有价差。根据住建局大前年数据，这里商品房均价每平两万二，而安置房价格差刚好是七千到一万，差价比例接近四成。再算面积，90平户型总价72万到100万，首付三成的话，首付21万到30万，比周边商品房首付低四万到六万。不过配套方面，小区自带商业但没综合体，最近地铁站要坐公交十分钟，所以适合刚需但不太方便。地库收费是每月八块五，比周边小区低两块钱。总体看，安置房性价比高但配套还在补短板，得看自己更看重价格还是便利性。