沈阳中海国际社区供暖挺稳的，冬天室温基本在20度往上走。物业用的热力公司是本地老牌单位，每年入冬前都提前检修管道。就是偶尔有高层住户反映半夜冻得睡不着，报修后第二天就上门了。供暖费按面积收，每平米每年大概280块，比周边小区低个10块。

为啥是这个样儿呢？先说硬件吧，小区集中供暖用的是市政热源，管道埋得深，冻龄抗冻。去年入冬前物业拉了3万块做管道保温，这钱花得值，零下20度那天实测室温21.3度。再说服务，供暖公司有24小时值班电话，去年冬天共处理报修127次，平均响应时间2.5小时，修不好就换备用供暖设备。费用方面，热力公司给小区报价比市场价低8%，所以每平米少收22.4元。不过就是有个小bug，个别老旧楼栋水压不稳，偶尔有住户水龙头出热水慢，物业说今年要换压力调节阀。