宇萃里小区位于河北区核心地段不算郊区，周边有地铁3号线和5号线双轨交汇，公交站密度高每天有十几趟线路。小区楼间距有30米左右，绿化覆盖率达到35%，有儿童游乐场和老年活动中心。房价在2万到2.5万每平之间，比周边老小区贵10%左右。

为什么这么讲呢？首先得看地理位置，河北区虽然面积不大但离天津站就两站地铁，早高峰通勤时间比南开区少15分钟。根据前年天津住建局数据，该小区容积率2.8属于中等水平，比周围天泰小区（3.2）和金钟河大街沿线（4.1）都低，所以居住舒适度能打。再说说房价，链家去年1月报告显示，宇萃里二手房均价2.38万，比同一商圈的建委宿舍（2.1万）和河北一村（2.3万）高个5%-8%。不过要注意的是，小区有部分楼栋是2000年以前建的老房，电梯覆盖率只有60%，新购房的年轻人可能不太喜欢。但整体来说算天津主城区里性价比不错的社区，适合改善型家庭和年轻白领。