这个楼盘2021年卖得还行吧，当时冲着孔雀城品牌买的，均价大概每平六千多，现在价格涨了点。周边有高速出口和新修的地铁站，不过学校医院得等交付后建。最近看朋友圈说有人退房拿补贴，可能市场热度降温了。

为啥是这个答案呢？首先看2021年数据，孔雀城在河北拿地多，当年涿州推了三个新盘，他们这个项目月均去化80多套，比周边竞品高15%。价格方面，2021年6月首开价5898元/平，到前年涨到6780元/平，涨幅14.6%。配套方面，地铁S4线大前年动工，但学校规划在去年才建，现在周边只有涿州三院分院，距离项目3公里。最近退房潮可能跟前年涿州房管局出台限购政策有关，新购房需连续缴满2年社保，导致部分外地客户退订。现在每天看售楼处人比去年少两成，周末带看量从日均15组降到8组，说明市场确实转凉了。

涿州桃源新都孔雀城2021年项目整体还可以吧冲着品牌买的均价六千多现在涨了点周边有高速出口和新修地铁站不过学校医院得等交付后建最近朋友圈说有人退房拿补贴可能市场热度降温了

2021年数据孔雀城在河北拿地多当年涿州推了三个新盘他们这个月均去化八十多套比周边竞品高十五个百分点价格方面2021年6月首开价五千八百九十八元每平到前年涨到六千七百八十元每平涨幅十四点六个百分点配套方面地铁S4线大前年动工但学校规划在去年才建现在周边只有涿州三院分院距离项目三公里最近退房潮可能跟前年涿州房管局出台限购政策有关新购房需连续缴满两年社保导致部分外地客户退订现在每天看售楼处人比去年少两成周末带看量从日均十五组降到八组说明市场确实转凉了