永荣小区在永川区老城区，位置一般般，房价6000到8000每平，周边有学校医院超市，但交通有点堵，绿化差差差。住的人多，物业一般般，电梯老，楼道亮堂堂，冬天冷夏天热。现在买的人少，主要是周边新小区多，价格更便宜。

因为小区在永川区老城区，周围道路窄，早晚高峰堵车严重，公交间隔20分钟以上，地铁得换乘两次。房价6000-8000元/平比周边新小区低10%，但物业费5元/平·月比新小区高2元。绿化率才30%，比永川区平均35%低5个百分点，楼间距20米左右，夏天蚊子多。现在买的人主要是老住户换房，或者外地人买投资，但租出去的房源多在6楼以上，底层房源空置半年以上。之前有业主投诉电梯故障每月3次，物业修了两次都没彻底好。现在小区房价比2021年降了8%，主要是周边永荣大道新开了两个大型商业体，但商业体还没完全运营起来。