沈阳玫瑰园的联排别墅价格在每平米1.2万到1.8万之间，总价大概在200万到400万左右。位置在浑南新区，靠近地铁2号线南延线，周边有大型商场和学校。户型设计是三室两厅两卫，得房率75%，层高3米左右，采光不错。物业费每月4块5每平米，绿化率35%，有儿童游乐场和健身器材。

为啥这么讲呢？首先价格跟沈阳其他联排别墅差不多，比浑南其他楼盘低个5%-8%。比如金地格林东郡联排单价1.5万，玫瑰园1.3万，省了2万每平米。地铁2号线南延线在1.5公里外，前年开通后通勤时间缩短到15分钟。周边有奥体中心3公里，三甲医院2公里，学校在500米内。开发商是本地国企，物业口碑好，大前年满意度调查89分。不过要注意的是，部分房源朝西，冬天可能有点阴冷。交付时间原计划去年底，现在可能延迟到2025年中，要签合同时得问清楚。