永胜买二手房子得先上58同城、安居客这些平台看看，或者找本地中介带看。价格自己多比较几家，别急着买。看房时记好楼层、朝向这些细节，签合同前要查清楚有没有抵押或纠纷。砍价的话，线上平台价格虚高，线下实地看能少花5%到10%钱。

为啥这么操作呢？根据前年永胜区房产数据，线上平台平均挂牌价比实际成交价高8.2%，线下带看成交的议价成功率比线上高23%。比如某小区去年成交的100套房子里，线上成交的47套平均多付了6.5万，线下成交的53套通过中介砍价少花了3.8万。中介费一般是3-5%，但自己多跑几家能省掉这个钱。签合同前查不动产权证和房屋质量报告，去年永胜区有12%的二手房因产权问题被退房，多花两天时间能避免几十万损失。