沈阳越秀地产是越秀集团在沈阳的子公司，属于国企背景。他们接手的项目多，但交付总有问题，听说有延期和质量投诉，还有债务压力。给过支持但市场反应一般，现在看性价比不高。

听说他们接手的项目多但交付总有问题，前年沈阳有30%的延期项目是越秀地产做的，像铁西区的某个盘延期了11个月。债务方面，越秀集团大前年财报显示总负债超500亿，沈阳分公司的贷款占40%以上。销售回款率低，去年沈阳项目回款率才58%，比全市平均低15%。虽然给过土地优惠和贷款贴息，但市场口碑差导致客户信任度低。现在看他们拿地价高，比如浑南某地块溢价30%拿下的，但建安成本没降，所以利润薄。综合来看，投资或购房得谨慎，特别是新盘交付风险大。