法拍房签合同要看三件事：产权、债务、资金监管。第一，产权要查清楚有没有纠纷或抵押；第二，债务要确认清楚，避免买了房还要还债；第三，资金监管要到位，防止卖家卷款跑路。签合同前必须找律师帮忙，别光看网上的信息。

为什么这么讲呢？因为法拍房有三大坑，北京大前年法拍房流拍率35%，上海60%的债务纠纷都出在合同没看清。比如有案例卖家把房子抵押给银行没还清，买家签了合同反而要还200万债务。资金监管不到位的合同，纠纷率比全流程监管的高20%。有的合同里藏着“过户前税费由买家承担”这种坑，去年上海有87起合同纠纷是税费问题。签合同就像吃火锅，得先看清楚锅底有没有漏，再夹菜才不会烫嘴。法拍房签合同要看三件事产权债务资金监管产权要查清楚有没有纠纷或抵押债务要确认清楚避免买了房还要还债第三资金监管到位防止卖家卷款跑路签合同前必须找律师帮忙别光看网上的信息为什么这么讲呢因为法拍房有三大坑北京大前年流拍率35上海60债务纠纷出在合同没看清比如有案例卖家抵押银行没还清买家签合同反而要还200万债务资金监管不到位的纠纷率高20去年上海87起合同纠纷是税费问题签合同像吃火锅得先看锅底有没有漏再夹菜