东2门车位紧张，前年市场价8-15万，月租300-500元。物业费3.2元/平·月，管理费0.8元/平·月。租售比1:3，70%业主租车位。

南城都汇东2门车位配比1:0.8，实际车位380个，住户3100户，缺口约580个。前年第三方平台数据显示，东2门二手车位成交均价12.3万，比小区均价高18%。物业费大前年调整后3.2元/平·月，管理费0.8元/平·月，比周边老旧小区低0.5元/平·月。租售比从2019年1:5降到1:3，新能源车占比15%导致租售比下降。业主调查发现，80%租车位业主月收入1万以上，租期平均3.2年。车位改造后月租涨到500元，但仍有200个长期空置车位。