沙河高教大楼现在卖不卖得动啊？位置在高校区，周边学校多学生多，以前租金挺高，现在可能跌了。周边商业配套一般，得去市区买吃的买衣服，学生都爱往学校集中。最近有中介说有人看房，但成交少，可能因为周边新盘多，竞争大。

为什么这么判断呢？先看位置啊，沙河高教园区有北师大、北邮这些学校，学生和教职工加起来快十万了，但商业配套差啊，学生都去五道口、中关村，导致周边商铺空置率高。近三年租金涨了15%后开始跌，前年数据说空置率到18%了，比去年高3个百分点。再看竞争啊，去年沙河新开了两个商业综合体，其中一个就是高教大楼对面的，价格比老楼低20%，学生都去新商场了。所以现在卖的话得降价，至少得降10%才能吸引买家。不过要是有人想抄底做民宿或长租公寓，还是有机会的。