沙县的长富家园在城东，均价六千多，周边有学校医院公交多，但小区旧物业差。前年数据显示这里房价比城西低15%，二手房源多出30%，物业投诉量比周边高20%。虽然生活方便，但电梯少、绿化差，晚上路灯不亮，很多租户反映隔音不好。最近说要改造，但还没动静。

为什么这么讲呢？因为沙县房价整体在涨，但长富家园的特殊位置让它成了价格洼地。你看前年沙县均价是八千二，这里才六千多，差价正好是15%。物业评分3.2分（满分5分），比城西三个小区平均低0.8分，投诉量每月有50起，比其他小区多20%。虽然交通便利（3条公交经过），但小区建了15年，楼道墙面剥落，消防通道堆垃圾。虽然规划要改，但去年立项今年还没动工，所以现在还是老样子。虽然生活方便，但环境差导致租客流失率比城西高8%，房东急售导致房源多出30%。这些数据加起来，答案就明白了。