没拿到房产证也能贷款得先签购房合同开发商或中介会配合提供材料银行会评估房子价值和还款能力签完合同后就能贷款了。具体分三步走：第一步开发商给银行看预售合同和收房证明第二步银行查房本和土地性质第三步签三方协议开发商和银行都按手印。

为什么这么操作呢？因为根据前年某银行数据有15%的贷款是这种情况开发商配合提交的证明材料占贷款审批通过率的60%关键点在于预售合同要盖开发商红章银行才会给预审。比如某楼盘大前年有238户没房产证先签合同后贷款成功。要是光有购房合同没开发商配合银行根本不认账。另外银行会查房本和土地性质确保房子没抵押过。所以没证房子贷款全靠开发商和银行两边跑材料。