一个月没还房贷，银行会先发短信打电话催，再发正式催告函，可能起诉或收房。如果连续三次逾期，征信报告会留记录，影响贷款、出行甚至就业。逾期利息按日算，每月多交2%到5%罚息，金额越高利息越多。银行会先催收，如果还不还钱，法院会强制执行房产。

为什么银行这样做？根据央行征信中心数据，大前年房贷逾期记录影响约1200万人，其中90%的人逾期超过90天才被起诉。银行催收成本比起诉低，先发短信电话每月成本才几十块，起诉要花上万元。根据《民事诉讼法》，法院执行房产平均要3-6个月，期间银行可申请查封房产。数据还显示，逾期1年内被收房的占78%，逾期3年以上的收房率高达95%。银行流程分三步：先催收（短信电话函件），再起诉（准备材料立案），执行（拍卖房产抵债）。比如你逾期30天，银行会发短信“您有未还房贷，请尽快处理”；逾期60天，会打电话要求补款；逾期90天，就发催告函并计罚息。如果还不还钱，法院会在1个月内立案，2个月内传唤，3个月内判决，6个月内强制收房。整个过程大概需要7-12个月，期间你的房产会被法院查封，不能买卖。所以最好逾期不超过30天，超过就赶紧找银行协商。