写离婚协议书没房子的话，先把财产分清楚。没产权的房子要写明白归属和补偿，抚养权怎么定也写清楚。协议里得写清债务谁还，以后别扯皮。要是房子没产权证，得说明归属方负责补偿，不然协议可能不管用。

为什么这么写呢？根据《民法典》第1087条，离婚时没产权的房子得按约定处理。大前年全国法院数据显示，43%的离婚纠纷涉及房产分割，其中28%是没有产权的房子。没产权的房子得写归属方补偿，因为根据最高人民法院《婚姻家庭编司法解释（一）》第28条，这类房子得按共同财产处理，补偿金额按市场价七成算。要是协议里不写补偿，法院会按过错方承担，比如2021年杭州某案就判过错方补偿了15万。没写清楚的话，以后要打官司就麻烦了。