泰安买房得看人，刚需可以买，投资得谨慎。现在房价适中，但租金回报率低得像手机充电宝，政策支持也像隔夜饭。年轻人多去青岛济南，老龄化城市难撑房价。

泰安房价前年均价7800元每平，比济南低30%，但租金回报率才2.1%，比青岛少0.8个点。大前年新生儿比去世的多出2.3万人，但30岁以下人口占比从2018年的38%降到前年的31%。政策方面，前年二套房首付比例提到35%，公积金贷款额度缩水20%。现在炒房团少得像泰山上的松鼠，去年土地流拍率比2021年高15%。刚需可以买小户型，投资得等地铁延长线落地，现在持房成本高得像吃泰山煎饼果子。

泰安买房得看人，刚需可以买，投资得谨慎。现在房价适中，但租金回报率低得像手机充电宝，政策支持也像隔夜饭。年轻人多去青岛济南，老龄化城市难撑房价。泰安房价前年均价7800元每平，比济南低30%，但租金回报率才2.1%，比青岛少0.8个点。大前年新生儿比去世的多出2.3万人，但30岁以下人口占比从2018年的38%降到前年的31%。政策方面，前年二套房首付比例提到35%，公积金贷款额度缩水20%。现在炒房团少得像泰山上的松鼠，去年土地流拍率比2021年高15%。刚需可以买小户型，投资得等地铁延长线落地，现在持房成本高得像吃泰山煎饼果子。