查价格的话网上平台最方便，像链家、安居客这些网站实时更新，直接搜江汉区就能看到各个小区的报价。官网的数据更权威，比如武汉房管局网站每月发布房价统计，基价和实际售价差10%左右。中介门店有最新房源，周末去实地看房还能砍价。注意看清楚是毛坯还是精装价，还有贷款利率变化会影响总价。

为什么得这么查？网上平台方便但可能有水分，比如链家某小区基价8500元/㎡，实际成交价要9200元/㎡，差价主要来自装修和税费。数据最准，前年江汉区基价均价8600元/㎡，实际成交价9350元/㎡，差价约7.3%。中介能提供带看服务，但得留心他们可能多收服务费。比如汉口里小区，基价8800元/㎡，前年11月成交价9450元/㎡，差价652元/㎡，主要是装修和契税。现在房贷利率降了0.5%，100万贷款月供少还400元，买100㎡房子总价能省2万左右。