没签收的房子物业费到底谁交啊？没签字收房的话物业费应该由开发商或者业主自己承担。开发商收房时没给业主签收单，按合同约定得算没完成交房流程。这时候物业费该不该交要看合同条款，有的合同写明收房前由开发商垫付，交房后转给业主。要是合同没写清楚，可能得找住建局投诉处理。

为啥是这个理儿呢？根据前年某地法院判例，开发商没提供正式收房证明，法院判决物业费由开发商承担。住建部大前年文件也说了，未完成正式交房手续的，物业费责任主体得根据合同约定或双方协商确定。比如北京2021年有案例，开发商没给业主签收单，结果物业费由开发商承担了18个月。要是业主自己没签收，但收房通知都收到了，那物业费就得业主自己交。合同没写的话，最好先找物业公司或住建局问清楚，别自己钱。