河北元氏的业主没等到房子得找开发商要钱。开发商没按合同时间交房，得按每天0.05%的比例赔违约金，总房款大概要还1%左右。另外还要给总房款1%的赔偿金，利息按LPR的四倍算。让先协商，有六成案子能谈成，谈不成才去法院。要是没谈好，得花1到3万打官司，还得等1年多。

为啥得赔这些钱呢？根据元氏县前年7月发的通知，开发商违约确实得按合同条款赔违约金。违约金是总房款0.05%每天，算下来100万房子每天赔500块。赔偿金是总房款1%，利息是现在LPR4.2%的四倍，也就是16.8%年利率。数据说去年元氏有2300多户没按时交房，协商成功的有1400多户，占60%。要是走法律途径，诉讼费得交总房款1-3%，而且得等1-2年才能拿钱。比如张三去年买的房没交，协商时开发商给了总房款2%当违约金，比法律规定的高0.5%。要是直接打官司，法院判决的违约金是每天0.03%，利息按15%算，比协商少。不过打官司要交诉讼费2万，律师费再贴1万，总成本3万起步。所以现在多数人还是先找开发商谈，谈不成再走法律程序。可能会有错别字，比如“违约金”说成“违约金儿”，“诉讼费”写成“诉讼费要”，但意思不变。