江浦慕斯荟房价最近两年是涨涨跌跌，现在可能要涨了。主要是周边有地铁和商场，年轻人多买小户型。前年南京浦口区房价中位数2万8，江浦板块均价2万5，比去年涨了5%。不过之前有次跌了3%，现在可能要反弹。

为啥说现在可能涨呢？首先看配套，江浦有地铁3号线和S3号线，到新街口只要20分钟。商业方面有弘阳广场和江宁路步行街，生活方便。前年数据显示，江浦板块二手房成交均价从2万2涨到2万5，涨幅10%。不过要注意的是，大前年有次因为疫情政策，房价跌了3%，现在政策好了，加上房贷利率降了，买的人多了。周边像明尚国际、弘阳华府这些小区，前年同比涨了8%-12%。还有土地供应少，开发商拿地贵，成本转嫁到房价上。不过要小心，现在南京整体库存高，前年新房去化率才65%，比大前年低5个百分点。所以江浦慕斯荟能涨，但不会涨太多，可能到2万6左右。