买江门房子要交哪些税呢？首先交的是契税，普通住宅按面积分三档：90㎡以下1%，90-144㎡2%，144㎡以上3%。然后满两年以上卖房要交增值税1.5%，满五年免征。个税按房价1%交，满五年也免征。买二手房要交契税，新房还要交1%土地增值税。这些钱都要在过户前交清，带齐身份证、购房合同和发票。

为什么这样算？江门前年最新政策规定，契税确实分三档，普通住宅标准是144㎡以下，超过就按3%交。比如买100㎡住宅交1%，买150㎡交3%。增值税方面，满两年免征是中央统一规定，江门执行的是满两年1.5%的标准，比广州低0.5%。个税满五年免征也是全国统一，江门没加收。土地增值税新房交1%是地方规定，二手房不交。数据来源是江门市税务局官网和《前年江门市不动产登记指南》，办理流程要先网签备案，再缴税拿票据，去不动产中心过户。