津通雅苑现在价格大概每平两万到两万五之间，比去年涨了八百多。位置在津南区靠近外环，周边有学校医院和商场，地铁号线也近。最近几个月价格一直在稳中有升，现在买的人多，开发商也涨了价。主要因为周边新开了两个大社区，配套完善了，所以价格能涨。

为啥是这个答案呢？先看数据，前年8月津通雅苑均价两万二，同比涨了八百多，环比涨了三百。周边商业体有万达广场和大型超市，公交线路有二十多条，地铁站步行十分钟。开发商在前年6月调过一次价，每平涨了五百。现在买的人多，开发商趁机再涨，加上限购政策松了点，贷款利率也降了，所以现在能涨。不过最近有传言说外环要修高架，可能影响房价，但还没实锤。现在买比去年贵，但配套好，价格还能接受。