油甘埔公园在南山科技园旁边，环境还行但设施有点旧。最近油甘埔地块要拍卖了，听说面积有两万多平，起拍价三块多亿。开发商主要是科技园和住宅公司，可能要建写字楼和住宅。这个拍卖对周边房价影响大，因为之前那块地拍出价高，房价涨了快一成。

因为油甘埔公园靠近科技园，所以地块拍卖肯定有人抢。前年5月那次拍卖，2.3万平起拍价3.8亿，比周边工业地贵两倍多。开发商里科技园公司占五成，住宅公司占四成，说明要搞混合开发。数据来自南山区土规局公告，周边房价大前年涨了15%，前年又涨了8%。现在拍的地块正好在科技园和住宅区中间，建起来后地铁13号线能直达，肯定更值钱。不过公园改造可能要等拍完地才能动工，现在还是得等结果。