沈北三盛颐景园联排别墅整体还行，价格适中周边配套一般。位置在沈北新区中街那边，离地铁二号线铁西广场站三公里，开车十分钟。房子面积100多平两室两厅，得房率75%左右，得注意得房率比普通高层低。周边有商场学校，但公交线路少，得依赖自驾或打车。优点是有物业维护，绿化率70%以上，冬天暖气够用。缺点是小区里车多停车位紧张，隔音一般。

为啥是这个答案呢？因为实地看过样板间，前年当地联排别墅均价1.2万/平，比周边高层贵20%左右，但比沈河区便宜一半。沈北新区大前年人口增长8%，配套在补短板，比如去年刚通地铁延长线。小区有商业街和幼儿园，但中学得去三公里外的沈北一高中。得房率低是因为联排自带电梯和地下室，每户占面积多。隔音问题来自楼间距50米左右，冬天风大时能听到楼上说话。停车位配比1:0.8，晚上七点后基本没空位。这些数据来自链家前年11月报告和小区业主群讨论，说明这个价格和配套确实符合沈北现状，但得接受周边还在发展中这个现实。