济南文旅城房子位置看文旅核心区最好，奥体板块次之。核心区离地铁1号线近，周边有方特、奥体中心这些大景点，商业配套也全，房价涨得最快。

因为离地铁1号线近，而且周边有商场和学校，所以核心区房价涨得最快。前年数据显示，核心区二手房均价2.1万/平，比奥体板块高15%。奥体板块靠地铁3号线，但商业配套少点，周边只有几个小超市。核心区还有文旅集团自建的商业综合体，去年预计开业，现在买能省未来5年配套升级费。另外核心区土地拍卖价比奥体高30%，说明开发商更看重这里。不过要留意文旅城西边地块，那里刚拍完地价才1万/平，可能要等配套成熟。