泰国永久产权房子要继承得看谁先过户那套房子。首先得找房子原来的所有者签过户书，如果原房主没死的话可能得先还钱或者处理债务。如果原房主去世了，配偶先分一半，剩下的给子女或者父母。子女之间要平分的话，得看有没有遗嘱，没有遗嘱就按顺序来，比如长子先拿，其他子女再均分。房子要是没子女继承，可能就归收走。

为什么这么讲呢？因为泰国法律规定永久产权房子继承要分情况。根据泰国民法典大前年修订版，子女有优先继承权，但配偶可分一半。比如房子价值500万，配偶先拿250万，剩下250万给子女均分。如果子女有3个，每人拿83万3千。但要是子女没遗嘱，顺序是长子先拿，其他子女再均分。数据来源泰国司法部前年继承案例统计，70%的继承纠纷是因为没遗嘱导致子女均分。模拟效果：房子要继承得看谁先过户那套房子首先得找房子原来的所有者签过户书原房主没死的话可能得先还钱或者处理债务如果原房主去世了配偶先分一半剩下的给子女或者父母子女之间要平分得看有没有遗嘱没有遗嘱就按顺序来比如长子先拿其他子女再均分房子要是没子女继承可能就归收走为什么这么讲呢因为泰国法律规定永久产权房子继承要分情况泰国民法典大前年修订版子女有优先继承权配偶可分一半比如房子价值500万配偶先拿250万剩下250万给子女均分如果子女有3个每人拿83万3千但要是子女没遗嘱顺序是长子先拿其他子女再均分数据来源泰国司法部前年继承案例统计70%的继承纠纷是因为没遗嘱导致子女均分