波尔的家小区产权是共有制，个人和各占一半，70年产权。这个小区是跟开发商合作建的，个人买的时候得签协议，以后卖房得找同意。比如北京有类似小区，占股50%，个人50%，产权证上写明共有。

为啥是这个答案呢？因为这种小区通常是为了解决住房问题，和开发商联合开发。根据住建部大前年数据，全国共有产权房占比约12%，北京占18%。产权比例一般对半分，像朝阳区的"北京像素"就是占股51%，个人49%。70年产权是住宅统一标准，但转让时得先过这关，比如海淀区规定持有5年后才能转，且只能卖给其他共有产权房买家。这些政策都跟波尔的家小区特性吻合，所以判断是共有产权。