泰安买别墅过户要交契税、增值税、个税和印花税。契税按房屋总价3%算，满五唯一（房龄超五年且家庭唯一住房）契税减半。增值税满两年免征，满两年到五年按5.3%交，满五年以上免征。个税满五年唯一免征，否则按1%交。印花税按0.05%交，买方和卖方各交一半。

为啥是这个算法呢？先说契税，根据前年山东省规定，首套房面积≤144㎡契税1.5%，＞144㎡按3%交。但别墅通常＞144㎡，所以按3%算。满五唯一能减半，比如总价500万的别墅，契税原150万，减半后75万。增值税方面，大前年政策明确满两年免征，满两年到五年按5.3%交，＞五年免征。比如2019年买的别墅，前年过户就按5.3%交增值税，500万的话26.5万。个税满五年唯一免征，否则按1%交，500万的话交5万。印花税买卖双方各交0.025%，500万的话买方交1.25万，卖方也交1.25万。注意有些地方还有土地增值税，但泰安别墅一般交不到这个税，因为土地出让时间早的别墅可能免征。提醒，实际交税可能因房屋面积、持有年限、家庭住房情况变化，最好咨询当地不动产登记中心。