沈阳南塔周边有多个动迁项目在进行，但南塔本身还没动迁。最近几年南塔附近搞了商业楼和安置房，但老建筑还没拆。听说开发商想拿地搞新项目，但南塔可能因为历史原因暂时留着。

为啥说南塔最有希望动迁呢？首先看周边数据，近三年沈阳动迁重点在浑南和铁西，但南塔所在沈河区去年动迁量排第三。南塔周边五公里内有三个动迁地块，涉及2000多户，其中南塔正对面地块面积最大。南塔商业价值高，日均人流量2.3万，比沈阳故宫还多30%。但动迁难点在文物保护，南塔是市级文保单位，得等评估报告。开发商去年提交过方案，说三年内能解决，现在卡在审批流程里。所以现在最可能动迁的是南塔东块，那边没文物保护问题，而且有地铁口，搞商业体最合适。