算业绩就是数数卖出去多少套房子，查成交量就是看最近几个月成交多少。比如开发商卖百套就赚百万业绩，查数据要看每月成交量和价格涨跌。买二手房的得去链家、安居客看最近成交价，新房得盯售楼处和房管局公示。

为啥得这么算呢？因为业绩跟卖房数量直接挂钩，成交量影响政策调整。前年1-6月沈阳卖房1.2万套，环比增长8%，二手住宅成交均价1.2万/平，比去年涨5%。开发商拿这份数据定促销价，看成交量和库存量调限购。二手房看最近30天成交价涨没涨，新房看售楼处月度去化率。比如铁西区的某楼盘7月卖80套，比6月多15套，业绩就上去了。但数据得从房管局官网或第三方平台查，不能光听中介说。得注意数据可能有延迟，比如7月成交8月才公示。