泰晤士公馆买了房的业主得先查清楚五证齐全不齐全。五证就是土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工备案证，缺了其中任意一张都可能没法上牌，更别提转手卖房了。现在很多业主发现房子五证不全，得先找开发商协商补办，或者等开发商把证办齐了才能安心住。

为啥得这么麻烦呢？因为开发商拿地盖房前就得先办五证，这是规定的硬性条件。根据住建部大前年数据，全国五证不全的楼盘有1.2万处，涉及房源超50万套，主要集中在三四线城市。比如去年杭州某楼盘因施工证过期，200多户业主被迫延期交房半年。开发商慢或故意拖延，业主只能通过12345热线投诉，但处理周期平均要45天。更糟心的是，没证的房子银行不贷款，公积金也提取不了，等于白买了房子。所以业主得先查清五证状态，再找开发商或住建局理论，实在不行就起诉维权。现在很多地方要求开发商在售楼时必须公示五证，但实际操作中还是存在漏洞，得靠业主自己盯紧了。