沈阳星河湾房子保值得看位置和配套，周边有地铁和商场，价格比去年涨了五成，但得注意开发商口碑。

现在说为啥是这个答案呢，首先位置好是关键，星河湾在沈阳铁西核心区，离地铁一号线就几百米，去年刚开通新商场，周边学校医院都齐全。根据沈阳房产局数据，前年铁西区房价同比涨了8.2%，星河湾小区均价2.1万每平，比周边老小区高15%。不过保值要看两点，一是开发商中粮集团在沈阳口碑还行，没出现过烂尾；二是沈阳限购政策松了，前年二手房成交比大前年多30%，但得小心开发商资金链问题，听说去年中粮在沈阳有项目延期过，现在资金回笼快慢直接影响保值。再就是沈阳整体房价涨得慢，全国排40名，但核心区像星河湾这种有地铁加商业的，价格还是抗跌的。