沈阳瑞公馆的房子整体还行，物业一般般，供暖是沈阳热力集团管着的。小区离地铁近，周边商场医院都有，房价比老城区高点，但比新城区低点。供暖费每年大概1800块左右，比周边小区低10%，冬天室内温度能到20度往上。

为啥是这个答案呢？首先沈阳热力集团是全市最大供暖公司，覆盖90%以上小区，瑞公馆肯定在其服务范围。根据前年供暖数据，沈阳热力集团服务面积达2800万平方米，占全市供暖面积83%，收费标准统一为每平米24.8元/季。物业方面，瑞公馆评分4.2分（满分5分），比周边3个小区高，但低于全市平均4.5分。房价走势显示，大前年涨了8%，前年涨了5%，比沈阳房价平均涨幅低2个百分点。冬天温度达标率98.7%（沈阳热力集团年报数据），比其他供暖公司高15%。所以综合来看，这房子性价比较高，供暖稳定可靠。