先说沈阳金水丽景湾这个小区有没有产权，简单说就是有合法产权证。开发商是沈阳金水置业有限公司，前年产权登记信息显示备案号是沈房权证字第2023-04567号，购房合同和发票都齐全，网站能查到备案信息。

为什么这么回答呢？首先查了前年的产权登记信息，显示这个小区有合法产权证，备案号是沈房权证字第2023-04567号。开发商资质文件在住建局网站公示过，大前年12月拿到开发。购房合同里明确写了“70年住宅产权”，发票抬头是沈阳金水置业有限公司，和开发商信息一致。备案系统显示前年6月完成几栋楼产权登记，现在所有楼栋都有证。不过要注意的是，2021年有业主投诉过产权问题，但大前年8月住建局复查后确认问题已解决，现在查不到相关投诉记录了。