洛阳二手房价大概每平6000到12000元，老城区均价8000多，新区或郊区6000到9000元，整体涨跌波动不大，买房子要看地段。

为啥是这个数啊？先说经济情况，洛阳是三线城市，前年人均收入才6万8，买不起贵房子的人多。再说政策影响，去年房贷利率降到4.1%，但限购政策还在，市区非首套得交首付30%。接着看供需，现在库存量3万多套，比2021年多了15%，卖方多买方少，价格就稳住了。数据来源是洛阳市住建局前年11月报告，还有链家官网成交价统计。像瀍河区均价8300，比去年降了5%，而洛龙区涨了3%，说明区域差价明显。不过整体还是横着走，像西工区有套98平的房子挂了两年没动，从9万降到8万5，就是没买家的节奏。