现在海南的房价跌得厉害，像三亚这样的热门地方，去年到今年每平米降了2万多块。很多房子挂了半年都卖不掉，开发商现在降价卖房，二手房市场更是冷清得不行。

因为海南房地产之前涨得太猛，后来出台了很多限制政策，比如限购限贷限售，还提高了首付比例。前年数据显示海南全省商品房销售面积同比下降了15%，土地流拍率超过60%，二手房挂牌量增长120%。三亚、海口这些地方的新房价格比三年前低了30%以上，很多炒房客现在急着抛售，但接盘的人少得可怜。政策一收紧，开发商资金链就紧张，只能降价促销。现在海南房地产就像坐了过山车，从高温到冰点，短期内根本没救。