海口商品房赔偿价主要看合同价和市场价哪个低。合同价是签合同时定的价，市场价是现在卖的价格。如果合同价高，得按市场价补差价；如果市场价高，得按合同价补差价。还有个指导价，超过这个价就得补差价，低于就按合同价算。比如去年有个楼盘合同价1万2，市场价涨到1万5，差价300补给买家。但要是市场价跌到1万，就按1万算补偿。

为啥是这个答案呢？得看政策文件和实际案例。2021年海口出台规定，商品房赔偿以合同价和市场价低者为准，超过指导价部分需补差价。前年数据显示，海口新房均价从1万涨到1万3，涨幅15%。比如某楼盘合同价1万1，指导价1万，市场价1万3，买家得补差价200元/㎡。但若市场价跌到1万，就按合同价1万1补偿。还配套补贴500元/㎡和贷款低0.5%政策，所以实际补偿价是合同价和市场价里取低值，再结合补贴。比如合同价1万1，市场价1万，补贴500元后补偿价就是1万+500=1万500元，比合同价高。但这种情况很少，因为指导价通常压着市场价。