济南这三个地方最狠，黄家塘、英雄山、奥体中心附近。砍价空间大，业主急售多，新盘挤压也推低价格。

这三个地方砍得狠为啥？黄家塘小区挂牌价1.2万/平，去年成交价1万，砍价空间20%。英雄山商圈急售房源占30%，链家数据显示有15套降价超10%。奥体中心新盘多，二手房挂牌量半年涨了40%，价格跌了10%。新业主买完新房，老房子急着出手，这时候砍价就像抢白菜，多砍500块都算客气。比如有客户在黄家塘砍了8万，英雄山有套房子砍了12万，奥体中心砍价成功的都笑得合不拢嘴。