浑南河畔新城三期在浑南奥体板块边上，离地铁2号线奥体中心站就两站地。周边有奥体中心、金廊商圈，还有浑南二高和三园小学。价格比之前两期涨了点，现在单价1.2万到1.5万，首付30%左右能上车。开发商是万科，物业费5块多一平，交付标准中等偏上。

位置挺方便的离地铁就两站地，坐5号线到市区也就二十多分钟。奥体中心那块之前是体育场馆，现在周边商业配套慢慢完善了，像奥体中心商业街、金廊那边商场多。房价涨得比周边新盘快，主要是离浑南政务区近，将来可能有更多配套落地。之前两期开盘价1万左右，现在涨了二三十%，主要是浑南土地限价松了点。万科物业口碑还行，物业费比沈阳平均高两块钱，但绿化和安保做得不错。学校方面，三园小学是区重点，但学区政策今年有变化，可能需要摇号。首付30%算低门槛，但得注意未来五年内学区房可能更贵。现在周边有奥体中心商业街在建，2025年能开业，商业配套会更全。总体来说适合在浑南工作或者考虑学区的人，但得算好五年后房价可能再涨。