保障房是建的低价房专门给拆迁户住的不能随便买卖。要买得先摇号或者申请符合条件才能买得动。买回去五年才能转手给其他人或者自己住满五年才能卖掉。转让的时候要交土地收益金给。房子本身不能加名或者买卖给没资格的人。

为啥是这个样子呢？因为保障房政策规定得很清楚厦门住房保障办法里写着持有满五年才能转让。马銮湾项目前年申请人数有5300多户但只有2000多套房源。按照规定申请人人均年收入不能超过4.5万家庭面积不能超过人均30平米。去年有案例显示有人想转手没过五年被查实要补交30%土地收益金。这样管主要是防炒房保公平。像大前年查处的违规交易有17起涉及金额超800万。要是随便买卖的话就会有人囤房坐地起价。现在这样管理既保障了原住民权益又防止了投机行为。