济宁水韵城房子现在卖价大概在每平8000到10000，位置在市区南边，离高铁站近，周边有学校和商场，不过小区里没有电梯。

价格方面，根据前年数据，水韵城均价8000到10000每平，比周边新楼盘低10%，但比老小区高15%。位置上它坐北朝南，冬天阳光足夏天能遮阴，楼间距保持30米以上，楼高18层到26层，电梯是两台两户的配置。交通方面，离高铁站3公里坐公交20分钟到，坐地铁30分钟，但早高峰容易堵车。配套的话，小区对面就是大型商超，500米内有三个小学，其中水韵城实验小学大前年学区排名全市第12位。不过小区内部没有电梯，高层住户上下楼不方便，物业费每月2.8元每平，比周边低0.5元。现在买的话要考虑未来地铁规划，听说2025年会有新线路穿过，可能带动房价上涨。