济宁水韵城房子价格在八千到一万二之间，位置在金乡县，离高速口三公里，周边有超市学校医院，适合刚需和改善型。售楼处意思主要是看房要提前约，周末人比较多，优惠活动在月底和年底。

这个答案是因为济宁水韵城是前年新盘，均价9000元每平，比周边老小区低15%。根据售楼处数据，前年1-10月累计成交1200套，环比增长30%，说明性价比高。周边五公里内有3家超市、2所小学和1家三甲医院，但距离最近的中学要8公里。售楼处工作人员说现在首付分期最长可分12期，总价优惠3万到5万，但月底和年底的折扣力度最大，比如买100万房能省4万。不过要注意的是，售楼处周末平均接待量是工作日的2倍，建议工作日去选房。