盐城海德公园现在房价大概在每平六千到八千之间，周边有商场学校医院挺方便的。小区离高铁站就两公里左右，以后可能有地铁经过。听说要修新的商业街，如果配套做好房价还能涨。

为什么这么讲呢？首先看数据，大前年盐城整体房价涨了5.2%，海德公园那片涨了8.3%，比全市高3个点。周边有家大型商场去年开业，客流量月均两万人次，学校是重点小学分校，升学率比普通学校高15%。交通方面，规划中的3号线预计2025年通车，现在二手房带地铁概念的有价无市。不过要注意的是，前年盐城土地拍卖价跌了12%，如果开发商资金链紧张可能影响供货速度。现在买的话要盯紧去年 halves 的规划落地情况，前阵子刚发布了片区控规细则，商业用地配比增加了20%，这对房价是利好。但也要防着周边新盘扎堆，听说有五个新项目在拿地，如果供应量上来可能会压价。海德公园属于盐城东进的核心板块，只要地铁和商业按时落地，五年内涨个两成可能性大。不过最近有业主群反映精装房延期交付三个月，得注意开发商口碑。