河源现在买房子最好挑新城区、靠近高铁站或产业园的区域，还有靠近水源或公园的地方。这些地方配套完善，未来人口流入多，价格涨得快。

河源2022-前年数据显示，新城区房价年均涨了15%，东江新区成交量比去年多30%，紫金县靠近产业园的小区有40%业主提前卖房换房。高铁站周边去年均价1.2万涨到1.5万，现在还在涨。产业园每多建一家工厂，周边房价就涨500元/㎡。水源地附近小区有70%是改善型家庭买，他们更愿意多花钱买环境好的。公园附近小区绿化率每高10%，租金就贵200元/月，现在河源有5个公园周边小区租金涨了。这些区域配套越完善，升值越快，就像去年源城区买100万房，今年能卖110万，明年可能到115万。