现在买二手房贷款真的难，首付得交三成多，银行审核还严，材料还要交十几份。像海门那边，有些中介说现在能批的贷款不到一半，而且利率也涨了半个百分点。

为啥这个样子呢？首先海门去年开始收紧房贷，首付比例从30%涨到35%，像买100万的房得先交35万现金。银行风控也变严了，不仅要看工资流水，还要查有没有其他贷款记录。数据说现在二手房贷款批下来的大概只有四成左右，比新房少两成。材料方面更麻烦，除了身份证房产证，还要交购房合同、原房主的征信报告，甚至有的银行要查半年内的水电费账单。有些中介说现在贷款流程得跑三四趟银行，比以前多花半个月时间。说句实在的，现在买二手房贷款确实比以前难，首付高、材料多、审批严，这三样凑在一起，普通人真的要仔细考虑。