最近看海门房子，价格涨得挺猛。粉丝朋友问能不能买，先说清楚海门均价现在得1.2万每平，比去年涨了15%左右。海南那边现在买房子，每平八千到一万二，但要注意有些小县城价格可能低点。要是资金够的话，可以考虑买海门的新房，但海南的二手房风险大些。

为啥这么说呢？首先看数据，海门前年1-5月成交了3800套，同比涨了28%，均价从1万涨到1.2万。海南的话，三亚和海口涨了20%，但万宁、陵水这些地方跌了10%。粉丝朋友要记住，海门靠近南通市区，产业多，年轻人多，所以房价稳。海南得看具体位置，像陵水靠近海口，房价涨得快，但万宁那边旅游淡季多，租不出去。现在政策限购严，海门需要社保满1年才能买，海南直接限购3年。所以粉丝朋友得算清楚，手头有没有钱，能不能扛住下跌风险。要是资金紧张，建议先存钱，等政策松了再买。要是想投资，海南的旅游地产现在不划算，海门周边的产业房更靠谱。