法院收房分两种一种是强制执行房子被没收之后可能拍卖原房主拿不到钱另一种是查封暂时不能卖等纠纷解决可能退回。强制执行的房子拍卖款不够还债就收走，查封的房子纠纷解了自动解封。

为什么这样呢因为法律规定强制执行要拍卖原房主拿不到钱查封只是暂时冻结等纠纷解决就解封比如大前年全国法院解封了120万套大部分能退回但拍卖款不够还债可能没收房子。查封房子要等对方还钱或达成协议，比如去年北京有3.2万套查封房解封了，但拍卖的1.5万套里有7成被法院没收抵债。所以要看是哪种情况，强制执行的可能收走，查封的等纠纷解决可能退回。