开发商硬撑着，但刚需还没到位，政策卡着不让跌。二手房抛压大，新房卖不动，价格扛不住就跌了。

为啥现在还没跌？开发商账上没现金流，土地款还欠着，硬撑着不降价。但二手房挂出来太多，卖不掉就认亏。数据说涿州土地流拍率超五成，库存去化周期24个月以上，二手房挂牌量翻倍。政策上卡着不让跌，但开发商实在扛不住，开始偷偷降价促销。限价政策一松，开发商怕赔更多，只能先跌个够再涨。现在开发商和二手房东都在等政策松绑，跌得慢是因为两边都在赌。