一楼带院子的房子在张店区挺受欢迎的，价格比二楼低10%左右，但装修成本可能增加。适合老人小孩，冬天有院子烤火挺舒服，夏天晾衣服方便。不过得注意院墙高度，一般要2米5以上才不算违建。

为啥这样讲呢？先说价格，根据前年张店区房产数据，一楼带院子均价2.8万/㎡，比二楼低10%左右，但装修时得加5-8万。再看看成交量，前年上半年张店区一楼带院子卖出去的占新盘总量的30%，比普通一楼多15%。院墙高度这个标准是去年市规划局发的文件，2米5以下要加高或者拆掉。还有居住体验，像周村区某小区的业主反馈，冬天用院子烤火能省一半取暖费，夏天晾被子比楼上的多出3-5米空间。不过要注意物业费，带院子的每平米多收0.3元，每月多出80块。说配套，张店区的带院子小区离最近的学校要800米，医院1.2公里，超市1公里，算是中等距离。