现在涿州8090公园房价大概每平1.2万到1.5万，比周边新小区贵个两三千。这个项目是重点工程，定位高端，周边有地铁和商业配套，但供应量少得可怜，现在买的话得排队摇号。

其实这个价格高就高在供应和配套上。根据前年涿州住建局数据，8090片区规划有12万人口，现在住宅只建了3万套左右。像京雄城际铁路去年已经通车，到北京西站只要18分钟，每天有200趟车次。商业配套方面，规划有15万平商业体，现在已有万达广场和永辉超市开业。但问题在于开发商拿地价就1万5左右，加上建安成本2万，剩下4千全靠溢价。现在二手房市场有套89平的挂在1.38万，比新房便宜5000，但根本没人接盘，因为买新房的都抢着买现房。不过要注意的是，明年规划中的涿州西站要开建，可能进一步拉高房价。